Nee, u moet zelf een inboedelverzekering afsluiten. Doordat onze units voor zoveel verschillende doeleinden worden gebruikt, is het onmogelijk hiervoor een goede algemene inboedelverzekering af te sluiten. Doordat onze parken en units aan strenge beveiligingseisen voldoen, zijn de kosten voor de inboedelverzekering echter doorgaans gering.
Ja, op elk BoxzPark is er een actieve en verplichte Vereniging van Eigenaren, die bijvoorbeeld zorgt voor een goede opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, een meerjarig onderhoudsplan en het aansturen van de parkbeheerder. Door de VvE is er een zekerheid dat het park goed onderhouden wordt. Als eigenaar van een unit op een BoxzPark bent u automatisch lid van de VvE.
Ja, de opzegtermijn is drie maanden.
Naast de huurprijs betaalt u maandelijks servicekosten. Dit bedrag kan verschillen per park. Deze kosten zijn onder andere voor het schoonhouden van het park en voor de aansluiting van het alarmsysteem op de meldkamer. De servicekosten liggen gemiddeld rond de €20,00 per maand.
Ja, als u wilt huren bij BoxzPark, moet u een waarborgsom betalen van €500,-. Wanneer u de unit in nette staat oplevert, wordt de waarborgsom teruggestort op uw rekening.
Wij hanteren een minimale huurtermijn van één jaar. Na dit jaar wordt de huurovereenkomst voortgezet in een overeenkomst voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van drie maanden.
U gaat over tot de aankoop van een unit gelegen op een BoxzPark. Een BoxzPark is een complex met bedrijfsunits bestemd voor opslag, stalling en daarin ondergeschikte productiefaciliteiten ten behoeve van het bewerken en/of verwerken van goederen. U koopt hiermee een appartementsrecht op een BoxzPark, waarmee u eigenaar wordt van een aandeel in het eigendom van de grond en de gebouwen met het exclusieve gebruiksrecht van uw unit.
BoxzPark biedt diverse formaten units, deze kunnen verschillen per formaat en locatie. Bekijk hier de prijzen per locatie.
Ja, u koopt een appartementsrecht. U bent als eigenaar van een unit op één van de parken ook mede-eigenaar van het park.
Over de koopprijs en/of huurprijs van de units is van rechtswege BTW verschuldigd (omzetbelasting). Koop of huurt u als ondernemer, dan kunt u betaalde BTW terugvragen.
Als u een unit koopt, is er altijd een zekere mate van risico. Zo kan de waarde van uw unit en/of de huurinkomsten dalen of stijgen. Het is niet gegarandeerd dat u het aankoopbedrag terugkrijgt. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Op elk BoxzPark is een Vereniging van Eigenaren (VvE) actief. Zij zorgen voor de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en de aansturing van de beheerder van het park. Daarnaast heeft u met een actieve VvE de garantie en zekerheid dat het park goed wordt onderhouden.
U wordt verplicht lid van de VvE (Vereniging van Eigenaren). De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het BoxzPark en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Zij sluit tevens een gemeenschappelijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering af.
Als eigenaar bent u bij aankoop een eenmalige bijdrage verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren (VvE), met deze bijdrage wordt de oprichting van de VvE betaald. Als eigenaar bent u ook een maandelijkse bijdrage (het eigenaarsdeel) verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte wordt vastgesteld door de VvE. Met deze bijdrage worden het VvE beheer en de opstal- en aansprakelijkheid verzekeringen betaald. En vindt er reservering voor groot onderhoud plaats. Als eigenaar bent u naast de andere kosten, ook maandelijkse servicekosten verschuldigd aan de VvE, waarvan de hoogte weer wordt vastgesteld door de VvE. Deze kosten zijn door te berekenen aan een de huurder van uw bedrijfsunit. Het betreft o.a. de kosten van beveiliging, schoonmaak, communicatie, elektra en water.
Voor het kopen van een unit dient u te beschikken over een inschrijving bij de Kamer van Koophandel. Ook is het toegestaan dat u als particulier een box koopt met het oog op verhuur aan derden.
Als eigenaar van een unit kunt u op elk moment besluiten deze unit te verkopen. Bij verkoop kunt u een mogelijke waardestijging (ten opzichte van het aankoopbedrag) realiseren. Uiteraard kunnen wij u ook helpen bij de verkoop van de unit.
Er is een opstalverzekering, dit is via de VvE geregeld.
Als u een unit koopt, worden de wederzijdse rechten en plichten vastgelegd in een overeenkomst, de koop-/aannemingsovereenkomst. De koop-/aannemingsovereenkomst is enkel van toepassing als het park nog niet is opgeleverd. Als het park is opgeleverd spreken we van een koopovereenkomst. In deze overeenkomst zijn zaken geregeld die op de koop van de grond en op de bouw van de unit .
Ja, het is mogelijk de boxen te verhuren. Bij BoxzPark helpen wij u graag met de verhuur van uw unit(s).
Na de aankoop van een unit kunt u kiezen de unit zelf in gebruik te nemen of deze te verhuren.
Vanuit BoxzPark organiseren wij een proactief marketing- en verkoopbeleid om huurders aan te trekken. Voor de verhuur gebruiken wij het Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model. In de overeenkomsten leggen we het huurbedrag, de duur en andere zaken vast.
Als u bij BoxzPark overgaat tot de verhuur van uw bedrijfsunit, ontvangt u zelf rechtstreeks de huurinkomsten.
Als verhuurder bent u volledig vrij om welke partij dan ook als verhuur beheerder te laten fungeren. Ook bij BoxzPark kunnen wij u hier mee helpen. Een verhuur beheerder verzorgt voor u onder meer de facturatie en het debiteurenbeheer.
Als de unit verhuurd is hoeft u nog weinig te doen. De VvE regelt voor uw het onderhoud en de verzekering van het park. Bij beëindiging van een huurovereenkomsten en het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst moet er een opname van het de unit en meterstanden (water en stroom) plaatsvinden. U kunt er voor kiezen het verhuurbeheer zelf te doen of hier een partij voor in te schakelen. Zij fungeren dan als contactpersoon tussen u en de huurder. Zij maken versturen de facturen en zorgen dat eventuele storingen worden opgelost.
Bij een huurcontract kunt u overeenkomen dat de huurinkomsten jaarlijks worden aangepast aan de hand van een indexatieclausule.
Heeft u de unit gekocht? Dan bent u als eigenaar het eigenaarsdeel van het onroerendezaakbelasting (OZB) verschuldigd, welke wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde. Het gebruikersdeel belast u door aan uw huurder.
In sommige gemeentes is er een rioolheffing om het beheer en het behoud van de riolering te bekostigen.
Zodra u een unit van BoxzPark koopt voor uw bedrijf, dan kunt u in aanmerking komen voor de Kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA). De KIA is een aftrekpost op uw winst.
Een unit van BoxzPark is een multifunctionele bedrijfsruimte, die volledig voorziet in de behoefte naar kleinschalige, flexibele bedrijfshuisvesting. De units van BoxzPark worden standaard hoogwaardig opgeleverd met eigen verlichting, stroom en een zeer goed beveiligingssysteem.
De grootte van een unit varieert per park. U kunt kiezen uit verschillende afmetingen qua lengte, breedte en hoogte, de units variëren park afhankelijk van circa 15 m2 tot 27 m2.
Wij benoemen de buitenmaten van de units. Let goed op dat de binnenmaten uiteraard verschillen van de buitenmaten.
Alle terreinen van BoxzPark zijn afgesloten en volledig omheind. Het is daardoor voor onbevoegden onmogelijk het terrein op te komen. Elke unit heeft een eigen brand- en inbraakbeveiliging.
Ja, elke individuele unit heeft een bijzonder hoge brandwerendheid van zestig minuten. Dit betekent dat er een zeer ruime marge is voor het blussen van een eventuele brand.
Ja, dit kan. U kunt in de unit zelf verwarming (laten) aanbrengen. Tevens is het mogelijk om zelf te kiezen voor klimaatbeheersing.
Ja, alle units zijn voorzien van stroom (16 ampère).
Ja, onze units zijn bedrijfsruimtes. U kunt hier niet alleen uw spullen veilig opslaan maar u mag de ruimtes ook gebruiken als werkruimte. Lees van tevoren wel het huishoudelijk reglement. Sommige werkzaamheden zijn namelijk expliciet uitgesloten vanwege veiligheid en/of overlast.
Elke unit heeft een eigen meter, jaarlijks wordt opgenomen hoeveel elektriciteit de box heeft verbruikt. Ook werken wij met zonnepanelen, waardoor u bij gemiddeld verbruik zelfs helemaal geen elektrakosten hebt. De eerste opbrengst door de zonnepanelen wordt besteedt aan het gebruik van algemene ruimtes op het park.
De BoxzParken zijn zeer goed beveiligd. Het park is rondom afgesloten met hekwerk en het park is niet toegankelijk voor derden. Overal op het park is cameratoezicht en alle parken zijn aangesloten op de meldkamer. Tevens heeft elke unit een eigen inbraak- en brandalarm, deze is ook aangesloten op de meldkamer en is het park ook ‘s-avonds goed verlicht door middel van een uitgekiend lichtplan. Elk park heeft tevens een parkbeheerder die naast het dagelijks onderhoud ook een oogje in het zeil houdt.
Ja, als gebruiker van een unit op een van de BoxzParken kunt u 24 uur per dag het park op. Het park is niet toegankelijk voor derden.
Ja, elk park heeft een gemeenschappelijke sanitaire ruimte met hierin ook een wateraansluiting.
Ja, er is een wateraansluiting in de gemeenschappelijke sanitaire ruimte.
Ja, elk park heeft een uitgekiend lichtplan, waardoor er geen donkere hoekjes op het park zijn en de camera’s alles kunnen overzien. Het is niet mogelijk ongezien het terrein op te komen.
Uiteraard veel units, afhankelijk van de omvang van het park. Verder zijn er sanitaire voorzieningen en een afgesloten technische ruimte voor stroom en beveiliging. Er is cameratoezicht aanwezig en het park is volledig omheind. Daarnaast is het park alleen toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Iedere unit beschikt over een eigen huisnummer en dus een vestigings- en postadres. Om deze reden zijn er brievenbussen geplaatst.
Het postadres kunt u gebruiken als vestigingsadres voor uw bedrijf. Hierdoor kunt u zakelijke post scheiden van de persoonlijke en kunt u in enkele gemeentes uw bedrijf inschrijven als vestigingsadres bij de Kamer van Koophandel.
Een beheerder is een gebruiker van het park, aangesteld door de VvE. De beheerder houdt een oogje in het zeil, zorgt ervoor dat het terrein en de sanitaire ruimte schoon blijft en verricht overige werkzaamheden, die vanuit de VvE worden aangevraagd.